Roccacasale: House 2 (€ 60.000)

CHARMING RESTORED HOUSE WITH FANTASTIC VIEWS

Full Description:

Lovely small house on three levels (57 g.sqm.), renovated. It is part of a group of houses at the top of a typical country dominated by the ruins of the ancient castle with stunning views across the Peligna Valley up to the historic town of Sulmona. The precious ancient main gate leads into a long room with bathroom equipped with shower and kitchenette/dining area, characterized by the entire rustic wooden ceiling; a wooden staircase leads to a large attic room suitable as a bedroom where a skylight with armored glass allows a wonderful view of the Castle. The ground floor is another unique wooden staircase leads to the ground floor is characterized by a long vaulted room and precious stones on the back wall; the room below is divided into a small bedroom and a study / little living room. The windows have small balconies, equipped with mosquito nets, also overlooking the Green Valley below leaving scroll gaze from the villages to the district. The floors of the House are large rustic ceramics and interior/exterior window frames in wood and robust low-e double glazing, in compliance with the criteria of energy efficiency; double wooden roof covered with old tiles. ENERGY CLASS G, EPI > 800 kwh/sqm year (provisional). Near the House there are terraced parking and departure areas of numerous hiking trails in the National Park of Majella-Morrone. The country has just under 800 inhabitants, is a 450 m asl in very sunny position and has a few shops, bars, restaurants, post office and municipal parking lots; by leaving paths different levels that allow excursions of varying difficulty and length the surrounding mountains of the Majella-Morrone, National Park/woodland plateaus, springs, mountain huts equipped besides interesting remains of ancient settlements. At various times of the year but especially in summer in full swing in the country cultural and recreational activity of interesting level. The nearby town of Sulmona is also reachable by bus in few minutes; using instead the car comes in 5' at the entrance "Pratola-Sulmona" A25, 40' airport of Pescara, on the Adriatic beaches and the numerous ski resorts. Rome is a 90' (more than 2 hours by train or bus).

GALLERY >

GRAZIOSA CASA RESTAURATA CON FANTASTICHE VEDUTE

Graziosa piccola abitazione su tre livelli, in avanzata fase di ristrutturazione. Fa parte di un gruppo di case alla sommità di un tipico paese dominato dai resti dell’antico castello, con straordinarie vedute di tutta la Valle Peligna fino alla città storica di Sulmona. L’antica preziosa porta principale immette in un lungo ambiente con bagno fornito di doccia e angolo cucina/pranzo, caratterizzato dall’intero soffitto in legno rustico; una scala di legno conduce ad un ampio locale sottotetto adatto come stanza da letto dove un lucernario con vetro blindato permette una splendida veduta del castello. Dal pianoterra un’altra singolare scala di legno porta al piano inferiore caratterizzato da un lungo locale con soffitto a volta e preziose pietre sulla parete di fondo; il locale inferiore può essere suddiviso ricavandone una piccola stanza da letto ed uno studio o soggiorno. Le finestre hanno piccoli balconi, muniti anche di zanzariere, che si affacciano sulla verde valle sottostante lasciando scorrere lo sguardo dai villaggi alle montagne del circondario. I pavimenti della casa sono di notevoli ceramiche rustiche e gli infissi interni/esterni in robusto legno e doppi vetri basso emissivi, nel rispetto dei criteri del risparmio energetico; doppio tetto in legno coperto con tegole antiche. CLASSE ENERGETICA G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisorio). Nei pressi della casa esistono aree parcheggio terrazzate e partenza di numerosi sentieri per escursioni nel parco nazionale della Majella/Morrone. Il paese ha poco meno di 800 abitanti, è a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficoltà e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dell’anno ma soprattutto in estate fervono nel paese attività culturali e ricreative di interessante livello. La vicina città di Sulmona è raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece l’auto si arriva in 5’ all’ingresso “Pratola-Sulmona” della A25, in 40’ all’aeroporto di Pescara, alle spiagge dell’Adriatico e ai numerosi comprensori sciistici. Roma è a 90’ (più di 2 ore in treno o autobus).

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